МОСКВА - Московский суд заморозил активы разработчика Mirax, включая значительный небоскреб, в стадии строительства в главном деловом районе города, из-за отказа компании возместить ссуду за 242 миллиона $ OAO Alfa Bank.

Dmitry Tafintsev, представитель Московского Арбитражного Суда, сказал, что суд заморозил несколько из активов Mirax's в Московском Городском деловом районе, включая Башню Федерации, двухаспектный синий стеклянный небоскреб.

"Суд решил принять меры, чтобы заморозить активы двух филиалов Mirax's, чтобы обеспечить требование," сказал он в среду.

Московский суд должен все же выпустить управление на случае, но движение означает, что Mirax может потерять его самые ценные активы, если OAO Alfa Bank доказывает свое банкротство.

Башня Федерации, разработанная, чтобы стать одним из символов Московского Города, собирается быть законченной в 2010 и принять гостей за офисами наибольшего частного банка России, OAO VTB Банк, гостиница и квартиры. VTB сказал, что у него не было никаких непосредственных планов переместиться в новые офисы.

Суд также заморозил активы отдельной единицы Mirax, которой принадлежат Площадь Mirax, другой высококлассный комплекс офиса через реку от участка Башни Федерации в Московском Городе.

OAO Alfa Bank обращался в суд в этом месяце, чтобы потребовать 242 миллионов $ от Mirax,в качестве долга, который был выдан от Credit Suisse Group AG в июле.

Mirax отказался комментировать ситуацию насчет долга в начале месяца, и это также не было прокомментировано в среду.

Представительница OAO Alfa Bank подтвердила, что банк попросил, чтобы суд захватил активы, но отказалась комментировать решение.

Mirax преследовал высококлассные проекты в России так же как в европейских областях курорта.
Амбиции Московских Городских разработчиков небоскреба сильно ударили по экономическому кризису.

Architecturally, чтобы назвать консерватора соседей является преуменьшением.

Поскольку дом обычно открыт, впуская морской воздух, который может повредить картины, и атмосфера является довольно необычной, г. Beal сторонится de Koonings, Hockneys и Rauschenbergs, которые висят в его других домах, вместо этого используя фотографии и акварель присуще менее известными художниками. Снаружи, прогулка через Дорогу Penzance приводит к его доку, где недавно построенный эллинг держит его 13-футового Herreshoff, 18-футовое Китобойное судно, 28-футовое Китобойное судно.

Первый дом в конце единственной жилой улицы Пункта Penzance - большой дом Кейп-Кода с синими ставнями, построенными в 1926 Подъемным краном госпожи Winthrop Murray, вдовой американского Сенатора и прежнего губернатора Массачусетса, которому также принадлежала Компания Бумаги, постоянная фирма, которая предоставляет бумагу, имела обыкновение печатать американскую валюту. Сын Чарльза Choate-the основателей юридической фирмы Choate, Hall & Stewart-lived в соседнем доме под названием "Сплавной лес", дом раньше принадлежал госпоже W. Потомки Марри Crane's.

Дом г. Beal's сидит в середине улицы на холме, создавая впечатление от изоляции. И г. Bertman и г. Beal говорят, что "частная жизнь" была словом, которое продолжало подходить; роль г. Beal's на правлениях Гарварда и нескольких больниц и организаций искусств означает, что он "развлекается" много в Бостоне. Дом Penzance только для близких друзей и семьи, которые собираются каждое лето, чтобы плавать, плавать на лодке и поесть.

"Есть старые семьи, но никто не известен. Это не социальное сообщество - нет никаких регулярных дневных приемов. Это - место, куда люди приезжают, чтобы провести лето и иметь частную жизнь," говорит г. Beal, загарелый и одетый в неморщинистые джинсы, аккуратно надетые на ногах, сидящий на палубе от его кухни, пристально глядящей на плавательный бассейн и океан.

Не легко ворваться в Пункт Penzance, полуостров на южном Кейп-Кода, его охраняют сторожа. Когда редкая собственность является ничьей, она обычно идет к родственнику или другу.

Это имело место для "вновь прибывшего Брюса Beal", 73. Четвертое поколение его семьи, чтобы управлять Компаниями, Бостонскими инвестициями недвижимого имущества и консультационной компанией, основанной в 1888, г. Beal получил свое основное блюдо, когда близкая подруга детства Мэри Goldman предложила продать часть ее земли.
После развода и поиска частной жизни, г. Beal говорит, что он получил возможность, купить четыре акра за 1.8 миллиона $ в 1995 и убеждение Архитекторов CBT, ведущая фирма, ответственная за проектирование Восточного Мандарина и Ритц-Carlton в Бостоне, чтобы взять его жилой проект.

"Место жительства не инвестиции. Это - место, чтобы жить," говорит г. Beal, которому также принадлежат дома в Бостоне, Берег Пальмы, Fla., и Claregalway, Ирландия. "Я никогда не покупал бы дом, за который я не мог заплатить наличными деньгами. Это - часть бережливости Янки, установленной в каждом Bostonian."

Законченный в 1999 за 5 миллионов $ и отремонтированный в 2007, 8 000 квадратных футов, дом с пятью ванными, с пятью спальнями, который сидит высоко на холме с представлениями и доступом к гавани на одной стороне и к частному берегу на другом, является едва образцом бережливости Янки. У гостиной комнаты, заполненной искусством, есть стеклянные двери, которые выводят к лужайке, пропускающей гавань. У спальни хозяев есть огромная прогулка - в туалете, ванной мрамора персика и отдельной сидящей области с представлением гавани и залива. Его Западная красная галька кедра, окна, башенки из  красного дерева с запахом помогают домашней атмосфере.

"Это - типичная дача, но способ, которым это организовано, делает это как современник" говорит Ричард Bertman, основатель CBT и проектировщик дома.

Дом - также хорошее место, чтобы работать в качестве няни. В любой данный уикэнд маленькие внуки мчатся от окруженного медным купоросом плавательного бассейна в дверь студии и через передний зал в большую комнату. Бутерброды тунца едят за столом 8 футов длиной, сделанным г. Lansbury, который начал его театральную карьеру как сценический проектировщик. Передняя дверь остается широко открытой.

Искусство долго доминировало над решениями недвижимого имущества госпожи Peabody's. Она и ее первый муж, скульптор Дэвид Stoltz (отец архитектора) перемещенный в SoHo в 1976 в чердак на 5 000 квадратных футов за 350 $ в месяц. "Это было начало художественной сцены, время, когда Вы будете идти по улице и кто-то пригласил бы Вас к себе," говорит госпожа Peabody. Она осталась до 1987, когда развод и gentrification области выдвинули ее до студии на 26-ой Улице около Марри Hill. В 1994 второй муж госпожи Peabody's, документальный производитель Роберт Rubin, купил четыре партии на пяти акрах в сообществе Саутгемптона Северного моря за 250 000 $. В 2001 г. Rubin умер.

В 2002 она встретила г. Lansbury, который произвел театр по версии фильма "Godspell". Когда производство 2005 г. Lansbury's "Lennon" закрылось, после месяца работы, он решил покинуть театр и в 2007 пара начала строительство в Саутгемптоне. Со стоимостью конструирования 1.3 миллионов $ дом был закончен в прошлом месяце.

У Hamptons все еще есть художественная сцена, и дом уже стал собирающимся местом для местных художников, авторов, актеров, музыкантов. Пара недавно приняла гостей за стороной, которая включала Джона Gruen, автора, фотографа и искусствоведа, его жену художника, Джейн Wilson, и поддерживающих художниц Одри Flack и Дональда Sultan.

Госпожа Peabody надеется скрасить размышления деревьев, которые она видит в окнах вокруг ее нового дома, и госпожа Peabody взволнована, чтобы захватить на холсте оленя, который делает пробежку в лесу. Им обоим нравится идея дома, полного семьи, художников и моделей. "Я могу видеть много nudes заседание объединения," шутит г. Lansbury.

От Winslow Гомера в 19-ом столетии через Сайду Jackson, Hamptons долго были магнитом для художников, привлеченных к качеству его легких, мирных перспектив и дешевой площади земли. Но то изображение Hamptons исчезло, похоронило под многомиллионными мега "домами" и блестящей партийной сценой, которые доминируют над Ист-Эндом Длинного Острова.

Именно поэтому новый современник Луизы Peabody и Эдгара Lansbury чувствует себя подобно возврату. Сделанный из Западного красного кедра, запятнанного темно-серым, на вершине, и белом бетоне на основании, одни только простые стенды структуры L-формы, расположенный на пол акрах, что границы сосновый лес считали заболоченные места неподходящими для развития. Сосредоточенный на художественной студии с потолком двойной высоты, центр дома - искусство, его большие стены и достаточно широкий, чтобы приспособить нерегулярно измеренные холсты. Металлические проводные экраны примыкают к центральной лестнице вместо рельсов, позволяя свет проникнуть к художественным работам.

В то время как в 4 120 квадратных футах это значительно больше чем что-нибудь, что голодающий художник мог позволить себе, дом сохраняет вид земляного, отступления натуралиста. Архитектор Алекс Stoltz Архитекторов Stoltz Vaidya в Нью-Йорке называет домашнюю "архитектуру хиппи," под влиянием его обучения в Массачуссетском технологическом институте в начале 1990-ых. "Во время того периода у Массачуссетского технологического института был подход, между модернизмом и antimonumentality," говорит Mark Jarzombek, Школа Массачуссетского технологического института объединённого декана Архитектуры. "Напряжение было на смешивании в природу." Другой указ был зданием сообщества, строило ли это кое-что, что поспособствовало сообществу или созданию общности между архитектором и клиентом.

Для г. Stoltz, общающегося с этим клиентом, прибыла естественно: госпожа Peabody - его мать. Пионер 1970-ых сцена искусства SoHo, госпожа Peabody - успешная художница. Известный ее безмятежными сценами берега Hamptons и nudes, ее части - часть общественных коллекций в Портлендском Музее Искусства и Национальном Клубе Искусств. "Я вижу этот дом как витрину для работы Луизы," говорит г. Lansbury. Производитель фильма и театра, г. Lansbury, 79-летний брат актрисе Анжеле Lansbury, теперь сосредотачивается на том, чтобы красить.

Художественная студия, наполненная полузаконченными картинами, трубами масляных красок и холстов, подпирала на мольбертах, взгляды на заболоченные места, который действует как предмет для их пейзажных картин и имеет дверь во внутренний двор с объединением, где модели могут бездельничать. "Я могу болтаться весь день" говорит госпожа Peabody. У г. Lansbury есть меньшая студия вверху, где его холсты во власти театральных сцен, наборов кино и драматических рассказов, вдохновленных реальными характерами и событиями. (Мультипликатор Джеймс Stevenson-known для жителя Нью-Йорка - появляется в одной живописи как игрок покера).

Только к северу от Расина находится Размах крыла, последнее и самый роскошный из Зданий Прерии Мастера, разработанных для семьи Johnson и законченный в 1939. Отмеченный драматической, превышенной куполом площадью, красными как черокез бетонированными полами и пространным центральным дымоходом с пятью отдельными каминами, Размах крыла, теперь центр конференции, открыт для туров в соответствии с договоренностью.

Хотя идеальный конец туру Мастера был бы рассмотрением его заключительного шедевра, растущего Музея Нью-Йорка Guggenheim, более удобное решение находится 20 минут к северу от Расина. Ортодоксальная Церковь, только к западу от Милуоки, является другим полетом Мастера в пожилом возрасте воображения. (Открытый для массы людей по воскресеньям и праздникам).

Некоторые из критиков архитектора, включая г. Riley, подвергают сомнению декоративную природу последних зданий Мастера, из которых эта церковь - главный пример. Поскольку Вы ездите, мерцающая синяя подобная диску структура, которая, кажется, плавает на вершине ее обширной зеленой лужайки, больше походит на летающую тарелку чем здание. Мастер умер за месяц до инновационной церемонии, и проект говорит нам, о чем он думал в последние дни своей жизни.

Другое сокровище находится только на расстоянии в одну полумилю. Храм Единства, Унитарная церковь, которую Wright проектировал в 1905 и '06, широко рассматривается как завершающее достижение его лет Ок-Парка. Составленный из двух конкретных кубов, церковь удивляет посетителя с его сложным, естественным интерьером. "Я обычно не делаю список лучшей десятки" говорит Terence Riley, директор Музея Искусства Майами и прежний главный хранитель архитектуры и проекта в Музее Современного Искусства в Нью-Йорке, "но я действительно полагаю, что Храм Единства - одно из лучших зданий в Америке."

30-минутный путешествие из Ок-Парка выдерживает Дом Robie, наиболее восхищенное повторение Мастера стиля Прерии, построенного в 1909 и 1910 в Гайд-парке на Южной Стороне Чикаго. Общественность может все еще посетить, несмотря на восстановление, которое, как ожидают, закончится в 2010, и это очаровательно, чтобы видеть работу, вовлеченную в возвращение ее очищенных интерьеров к их оригинальному государству.

Здания Прерии Мастера влияли на европейский модернизм, но к началу 1930-ых, они казались старомодными. И таким образом архитектор, изолированный в Taliesin и в значительной степени проигнорированный архитекторами и клиентами подобно, организовал одно из больших возвращений Америки. Он начал в 1936, с комиссии проектировать штаб Johnson Wax Co. час к северу от Чикаго, в Расине.

Мастер перепрыгнул Модернистов и создал здания, которые все еще кажутся современней. Штаб является самым известным за "Большое Рабочее помещение," место без окон для 100 служащих, работающих в узких, высоких колоноках, которые уходят наверх как лилии. Они оказывают структурную поддержку и распространяют свет, который снижается через потолок. Г. Riley называет комнату "одной из большинства неожиданных вещей в мире." Компания, теперь названная S.C. Johnson & Son, туры предложений к общественности по пятницам и в других случаях в соответствии с договоренностью.

Для Sidney Robinson, в Школе Франка Ллойда Wright Taliesin's Архитектуры, главная центральная часть - экспансивная гостиная комната. (Школа относится ко времени "товарищества" студентов и последователей Wright, установленных там в 1930-ых, и начала предоставлять степени в 1980-ых). г. Robinson, который живет в Taliesin, в то время на месте жительства  архитектуры, указывает на способ, которым Мастер непрерывно изменял высоту потолка комнаты более чем несколько десятилетий, создавая сложное множество визуальных эффектов, которое всегда выводит глаз в пейзаж.

Около первобытного камина, есть тонкий, четырехсторонний стенд для музыки, который Wright проектировал для использования струнным квартетом. (Taliesin открыт для организованных туров, с 1 октябрь 31).

Затем, путешественник может полностью изменить полет Мастера от респектабельности, оставить  Taliesin и съездить через прерию Иллинойса на усаженные деревьями улицы Ок-Парка. Исторический район пригорода Чикаго, по которому можно совершить поездку или пройтись пешком, через несколько часов вы встретитесь с  большим складом инновационного Мастера,  Здания Прерии. Это остается местом абсолютных контрастов, между горизонтальными настроенными землей зданиями Мастера и окружающими Викторианскими домами, которые он хотел ниспровергать.

"Мастер был своего рода панком," говорит г. Boyle, который непосредственно живет в Разработанном мастером доме Прерии недалеко от Санта-Барбары, Калифорния. Как рокеры в 1970-ых, кто открывал противоречия в популярной музыке их времени, Мастер систематически переделывал формальные, изолированные комнаты доминирующего Викторианского стиля его времени, и шел "назад в основы" плавных мест, говорит г. Boyle.

С 1889 до 1898 были построены собственный дом мастера и студия в Ок-Парке, в углу Лесных и Чикагских авеню; хотя и не в распознаваемом стиле Прерии. В отличие от большинства других Разработанных мастером зданий поблизости, эти два открыты для общественности. Джон Vinci, Чикагский архитектор, который воздействовал на их восстановление в 1980-ых, говорит, что основной момент - детская в главном доме. Ее неожиданности включают высокий потолок полумесяца и, выше двери, скрытой галереи театральных мест, которые могут превратить комнату в студию.

В жизни, которая простиралась от Гражданской войны до Космической эры, Франк Ллойд Wright проектировал здания каждого размера и функциональности, от Нью-Йорка до Голливуда и снова назад. Прослеживание его карьеры с семью десятилетиями, которая крайне изменила американскую архитектуру, могло заполнить целую жизнь. Но 300-мильная дорожная поездка через верхний Средний Запад может дать путешественникам дистиллированное впечатление от работы человека.

Мастер родился в 1867, в городе по имени Центр Richland. В 19 лет, Wright помог спроектировать красновато-коричневую церковь гальки Зеленого цвета, примыкающую к кладбищу, где лежат много членов его семьи, Ллойд Joneses. Часовня Единства, которой восхищаются последователи Мастера как его первое здание, все еще держит услуги.

Первоначально законченный в 1911 и построенный из местного известняка, здание Taliesin 24 000 квадратных футов - с жилыми крыльями, студией, внутренними дворами и садами – появляется из-за холма, как будто расширение земли.

Несмотря на его размер, дому удается время от времени почти исчезнуть. "Вы ведете машину..., и затем он неожиданно появляется" говорит T.C. Boyle, роман 2009 "Женщины" который предлагает вымышленный счет очень шумной жизни любви Мастера. "Одна минута, Вы видите это, в следующую, все по другому"

Taliesin был убежищем Мастера. Как ведущий архитектор в преуспевающем Чикагском пригороде Ок-Парка, он оставил свою жену и шесть детей и двинулся к долине с его клиентом и соседом, Mamah Borthwick Cheney. Она и ее маленькие дети были среди семи человек, убитых в Taliesin в 1914, когда слуга поджигал дом и был вне себя с топором. Мастер, который работал в Чикаго, похоронил Cheney в немаркированной серьезной близкой Часовне Единства и начал восстанавливать дом; он никогда не останавливался, превращая Taliesin в большой импровизаторский риф.

Перенасыщение товарами Пустых Зданий

Картина материальных запасах не столь хороша, как звучит. Много непроданных домов и ко всему этому поднята цена за арендную плату, особенно на самых трудных рынках как Майами. Результат? Перенасыщение товарами пустых арендных мест.

Новые волны потерь права выкупа и обеспокоенных продаж могут также вернуться. В штатах, таких как Калифорния, может потребоваться много месяцев для проступков, чтобы вернуться к потерям права выкупа, что означает, что дурные вести прошлой зимы могут все еще снижаться до пика. Тем временем, обширные части закладов должны перезагрузиться позже в этом году и в 2010.

Что касается экономики: И безработица и домашние долговые уровни остаются на чрезвычайно высоких уровнях по стандартам послевоенной истории. Любые - дурные вести для жилья - комбинация очень плохая.

Dean Baker, соруководитель Центра Экономического и Исследовательской Политики, обсужденный в недавней газете, говорит что основные принципы все еще не являются большими. Все еще остается более дешевле арендовать чем покупать на многих рынках, говорит он.

Самые большие пузыри обычно производят самые глубокие депрессии. И эти 2002-2006 пузырей были много. Дурные вести, возможно, закончаться после трех ужасных лет, но возможно и нет. Японские цены на жилье все еще не оправились с конца пузыря 1980-ых. Западным и американским рынкам потребовалось шесть или семь лет, чтобы оправиться после того, как последний большой пузырь разорвался там в начале 1990-ых.

Да, есть некоторые обнадеживающие признаки, но не позволяйте им дурачить Вас в размышление, что здесь все ясно. Это не может быть так. Как всегда, любой делающий главное финансовое решение думает больше всего о себе или её собственной ситуации чем то, что "делает рынок". Относящаяся к недвижимости покупка должна иметь смысл на его собственных сроках. И измерьте это на потоке наличности сегодня, на безнадежность на капитальную прибыль завтра. Когда Вы фактор во всех затратах, действительно ли покупка более дешева чем аренда?

Если Вы получаете дешевый заклад, и Вы агрессивны в цене, Вы можете получить сделку. Это особенно верно, если владелец должен продать срочно. Потери права выкупа и другие несчастные продажи продаются приблизительно на 20 % ниже остальной части рынка. Там есть возможности. Но Вы можете позволить себе не торопиться и присмотреться к ценам.