Как у вас дела? Вы знаете это? Возможности, со всеми этими так называемыми экспертами, которых мы видим ежедневно онлайн и в журналах и на выставках, говоря Вам, насколько Вы нуждаетесь в вещах, в которых Вы действительно не нуждаетесь.

Помните, что цель Вашего вебсайта состоит в том, чтобы помочь Вам продать больше домов. Вы не должны сообщить миру обо всем, что они могли бы когда-либо хотеть или знать; наоборот, Ваш вебсайт существует, чтобы помочь Вам продать то, что Вы имеете.

Ересь или действительность?

Действительность может говорить Вам, что Ваш вебсайт лучше всего используется для того, чтобы собрать информацию вместо того, чтобы распространить её, но после работы с тысячами агентов и брокеров, наш совокупный опыт показал нам, что это действительно имеет место. В заключительном анализе эффективность Вашего участка должна быть измерена продажами, которые сайт производит для Вас. Когда был это, в последний раз, когда Вы продали дом кому-то, кто нашел Вас в Интернете? Этого никогда не случалось для большинства агентов, и это вероятно никогда не случится для Вас.

Успех онлайн зависит от трех простых факторов:

1. Сайт должен часто находиться интернет-покупателями под специальностью, которую ВЫ практикуете и местоположение, в котором Вы практикуете это; это означает на Google®, Yahoo® и bing®;

2. Сайт должен быть доступен анонимным посетителям, чтобы Вы могли работать с ними и развить ваших клиентов; это означает, что 5-15 % всех посетителей Вашего сайта зарегистрируются и станут потенциальными клиентами;

3. Вы должны следовать за надлежащими процедурами, и расписаниями для того, чтобы отвечать на вопросы клиентов.

RISMEDIA, 9 сентября 2009 – Поскольку у вас есть свой личный сайт по продажи недвижимости, вы стараетесь его все время улучшать и продвигать его. И все эксперты говорят Вам добавлять каждую возможную информацию, которую клиент хотел бы видеть. Допустим, у Вас есть связи со школами, фирмами, и вы часто добавляете свежую информацию. У Вас есть RSS, IDX от всех видов MLSs, блога и социальной организации сети. Однако все это вместе взятое не даст вам ни каких гарантий в том что ваш ресурс будут посещать и будут интересоваться им.

Если это именно о вас: то вы один из 95 % агентов который не счастлив производством от их вебсайтов, согласно Национальной Ассоциации Агентов по продаже недвижимости. Несмотря на те отрицательные статистические данные, сотни агентов продают дома онлайн каждый день. Они - 5 % людей, счастливых производством их вебсайтов, и они знают тайну, которую Вы не делаете.

Какова цель Вашего вебсайта?

Большинство агентов и брокеров думают, что вебсайты недвижимого имущества в этих целях:

- Они - место, чтобы показать покупателям Ваши списки;

- Они - доска объявлений как витрины;

- Они помогают брокерам принять на работу следующий класс, 94 % которого потерпят неудачу;

Однако, успешные интернет-Агенты по продаже недвижимости знают, что, в то время как эти вещи частично верны, реальная цель вебсайта состоит в том, чтобы захватить наименование и адрес кого-то, ища дома по Вашему соседству так, чтобы Вы могли развить отношения с ними и продать им дом.

RISMEDIA, 4 сентября 2009 - ищете Ли Вы способы как выйти из долговой ямы, или как правильно сделать свой финансовый портфель кредитов. Американцы стали ведущими в управлении активами, но не отношение к управлению осталось безответственным. До недавнего времени для многих простой кредит не означал риск или какое-то напряжение, чтобы мешать жить повседневной жизнью.

К счастью, в результате нашей текущей экономической обстановки и, мы надеемся, продвижения, очевидно, что потребители начинают проводить больше времени думая о их кредитах и как их правильно и быстро погасить. Параллельно, банки и другие кредиторы начали быть намного ограничительнее, и заботятся о том кто может быть одобрен для нового кредита и какие потребители получают привилегированные процентные ставки и продукты. Действительность состоит в том, что потребители должны изменить своё поведение и приспособиться к фактам изменчивого экономического рынка.

Вот некоторые шаги которые могут помочь подойти к делу более ответственно:

ШАГ 1: Поймите что кредит в настоящее время, и так было всегда, не самый подходящий подход. Тем более если у вас нестабильная работа и нет уверенности в вашем будущем. Многие берут кредиты на целую жизнь, и это первая роковая ошибка.

ШАГ 2: Если вы решили брать кредит. Вам нужно составить подробный план его погашения. Конечно в первую очередь этим должен заниматься кредитор, но выбор остается за вами, и вам выбирать краткосрочный срок погашения или долгий. Все это зависит от вашего финансового положения. Если вы хотите чтобы была уверенность и вы не переживали за ваш долг, то конечно вам лучше всего взять долгий план погашения. Т.к. маленькую сумму легче найти в трудный финансовый период, что доставит вам меньше хлопот и сэкономит вам нервы. Но если вы точно знаете что у вас в определенный срок будут деньги, то здесь можете взять и краткосрочный.

ШАГ 3: Обязательно в течении срока погашения следите за своим “портфелем”, если вы чувствуете что у вас появятся дополнительный средства то начинайте переходить на другой план погашения, если все происходить наоборот, то соответственно предпринимаете шаги по уменьшению плана выплаты. Это поможет вам оптимизировать ваш портфель, и уладить проблемы которые могли бы появится в будущем. Тем самым это еще один шаг к ответственному управлению вашим кредитом.

ШАГ 4: На вашем месте, мы бы не советовали вам брать еще один кредит, пока не погасите предыдущий. Вместо этого постарайтесь полностью погасить старый кредит.

“У нас был этот продукт в бете - тестировании с января этого года,” Хоган, “и результаты лучше, чем мы ожидали. Мы последовательно достигаем обменных курсов 5-15 % с этими сайтами: то есть, после привлечения покупателей к сайту через органическое размещение поиска мы – достигаем 5-15 % этих анонимных посетителей, чтобы дать нашим клиентам их название и информацию контакта для наших клиентов, чтобы дать им больше информации кое о чем определенном. Это позволяет успеху произойти с даже относительно маленьким количеством движения каждый месяц. Объединенный с учебными классами и превосходящей аналитикой мы предлагаем каждому клиенту как неотъемлемая часть их подписки, мы помогаем клиентам PMLS быть введенными интернет-покупателям, ищущим дома по их соседству в больших количествах и с сильными обменными курсами к становлению покупателем.

Даже агенты без обычных вебсайтов теперь в состоянии насладиться 87 % покупателями, кто делает покупки онлайн. Те с обычными вебсайтами не должны изменить их; PMLS - сильное дополнение к существующим вебсайтам.”

У каждого рынка есть пределы на числе PMLS, который это может поддержать, и что некоторые рынки не являются достаточно большими демографически, чтобы использовать PMLS. Компас будет счастлив оценить Ваш рынок для Вас относительно тех проблем, и они приглашают Вас посещать любой из их вебсайтов и загружать буклет.

RISMEDIA, 8 сентября 2009 - Национальная Ассоциация Агентов по продаже недвижимости подтверждает, что 87 + % продаж жилой недвижимости начинаются в Интернете и что больше чем 90 % агентов не удовлетворены их способностью достигнуть того рынка через их вебсайты. Эта простая идея изменила интернет-разведку для всех уровней профессионалов недвижимого имущества, и PMLS теперь составляет 60 % Компаса новых подписок.

У большинства агентов и брокеров есть вебсайты, но они также не могут заставить те вебсайты помочь им продать здания, частично потому что в их обучении, агентам не преподают запутанность онлайн маркетинга, программирования, и как отследить изменения алгоритма Google. Испытывая недостаток в любом обучении в этих дисциплинах, успех онлайн неуловим.

Согласно Компасу, PMLS изменяет все это. PMLS - таможенный вебсайт разведки, который построенный и сделан лидером промышленности в маркетинговых услугах онлайн для Агентов по продаже недвижимости, чтобы привлечь запросы от интернет-покупателей, ищущих онлайн дома по соседству, обслуживаемому индивидуальным агентом или маклерством. PMLS идет с гарантией с возвратом денег 100%.

“Нет никакой тайны относительно того, что необходимо сегодня, чтобы преуспеть в том, чтобы продать здания интернет-покупателям,” ВОРКОВАНИЕ Компаса сообщений Sean Hogan, “и Свинцовый Участок, Которым профессионально Управляют (PMLS) дает наше накопленное знание каждому подписчику. За 3 400 $ ежегодно, агент может забыть о том что он отстает от технологии.

Налоговая скидка равна 10 % стоимости дома, до максимума 8 000 $. Люди, зарабатывающие больше чем 95 000 $ (или 170 000 $, регистрируя совместно), не могут требовать кредита. Налоговая скидка не должна быть возмещена, если покупатель зарабатывает такие деньги в течение трех лет.

Власть Жилищного строительства Иллинойса (IHDA) - программа ссуды, предлагает в первый раз покупателям 30-летний заклад, застрахованный федеральной Администрацией Жилья (ФЕДЕРАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ) и второй выбор также вынимания Домашней Ссуды, краткосрочная ссуда, которая может использоваться к авансовому платежу и затем возмещена, когда покупатели получают свои налоговые скидки. Максимальное количество ссуды под Домашней Ссудой составляет 6 000 $ или 3.5 % покупной цены, как бы ни больше.

Другие сроки Домашней Ссуды включают:

- Покупатель должен квалифицировать и обеспечить Домашнее Начало.

Образование покупателя должно быть закончено.

- Ветераны и обслуживающий персонал действительной военной службы не могут быть новым покупателями.

- Налоговый прогресс должен возместить деньги полностью к 30 июня 2010, или эта сумма станет 10-летней ссудой амортизации на 0.5 % выше процентной ставки.

RISMEDIA, 8 сентября 2009 – приближается конец налоговой скидки для покупателей домов. Чтобы успеть получить данную скидку нужно поторопится, т.к после 30 ноября налоговую скидку отменят. Национальная Ассоциация Агентов по продаже недвижимости (R) оценки, близко к двум миллионам новых покупателей, использует в своих интересах налоговую скидку в 8 000 $ в этом году, стимулируя дополнительные 350 000 домашних продаж.

У Иллинойса в первый раз, у покупки домов есть двойное преимущество, использующее налоговую скидку с новым Иллинойсом Власти Жилищного строительства. Домашняя программа Начала предлагает амортизируемую ссуду 30-летней неподвижной нормы, застрахованную федеральной Администрацией Жилья (ФЕДЕРАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ) наряду с нулевым интересом, краткосрочной ссудой прогресса до 6 000 $, чтобы использовать к авансовому платежу на их домашней покупке и быть заплаченной, когда они зарабатывают свою налоговую скидку в 2010.

“Мы слышим, что многие в первые покупатели вообще не сознают налоговую скидку, и Иллинойс работает, чтобы увеличить понимание о том, как эти программы могут сотрудничать, чтобы помочь новым клиентам реализовать мечту” сказал Pat Callan, президент Ассоциации Иллинойса Агентов по продаже недвижимости.

В то время как федеральный крайний срок налоговой скидки официально заканчивается в полночь 30 ноября, потребители должны знать, что закрытие, не заключение договора, должно иметь место перед сроком годности. “В идеале, мы поощряем покупателей полагать, что заключения договора к концу сентября или в начале октября удобно встречают крайний срок налоговой скидки IRS, поскольку процесс закупки может занять время, чтобы продолжить закрывать прения.” сказал Callan.

Фондовый рынок может подскакивать все время и нервно двигаться в разные стороны, но рынок недвижимости зависит только от одного руководства, и по крайней мере в настоящее время, становится всё лучше и лучше.

Ожидаемые продажи домов снова подскочили. Они стали на 3.2 процента выше в течение месяца июля, согласно Национальной Ассоциации Агентов по продаже недвижимости. Это - шестой месяц подряд идет увеличений. Надвигающийся коммерческий индекс теперь на его самом высоком уровне с июня 2007, и на 12 процентов выше чем год назад.

Лоренс Yun, главный экономист Национальной Ассоциации Агентов по продаже недвижимости, указал на два ключевых фактора, которые увеличивают деятельность рынка - близкая рекордная допустимость покупок дома, вызванных умеренными ценами и низкими процентными ставками по закладной. Плюс, при первой покупки дома - федеральная налоговая скидка в восемь тысяч долларов.

Тем временем, ассоциация продолжает говорить, что цены показывают свой рост благодаря новому домашнему ценовому индекса американского Фредди Mac's, выпущенного на прошлой неделе.

Цены были на 7.3 процентов выше с 27-ого июля до 25-ого августа. Это может казаться исключительно высоким показателем.

Такие рынки как Финикс тоже видят более высокие цены наряду с огромными коммерческими увеличениями. MDA DataQuick сообщает, что продажи зданий и квартир были выше на 28 процентов в Maricopa и Округах Pinal в июле. И средние цены медленно двигались - на два процента в июле за июнь - поскольку процент от несчастных продаж среди общего объема продаж уменьшился к самому низкому уровню с прошлого октября.

Было больше хороших новостей о закладах со средними нормами по тридцатилетним неподвижным ссудам, уменьшающимся ниже 5.2 процентов на прошлой неделе, согласно национальному обзору ассоциации Банкиров по Закладам. Пятнадцатилетние нормы составляли в среднем четыре пункта в течение недели.

Не смотря на большую экономическую картину, главный предсказатель Банкиров Association Заклада, Orawin Velz, продолжает предсказывать, что спад будет закончен коротко - или уже закончен. Она процитировала возрастающие потребительские расходы - выше на два процента в третьей четверти по сравнению с минус один процент во второй четверти. Плюс запуск продукции обрабатывающей промышленности, и новые временные увольнения уменьшились на прошлой неделе.