С другой стороны, тенденция, которая поворачивала очень много закладов вверх дном - падающий домашние цены - полностью изменила прошлые шесть месяцев. S&P/Case-Shiller Индекс HomePrice сообщил о двух последовательных четвертях увеличивающихся цен.

Если домашние цены продолжат повышаться или, по крайней мере стабилизироваться, то меньше заемщиков по ипотеке окажется под водой в ближайшие месяцы.

CoreLogic изменил его методологию для третьей четверти - теперь это составляет платежи, которые уменьшают руководителя, и это больше не предполагает, что домашние кредитные лимиты акции были maxed. Используя старый метод, 33.8 % заемщиков был бы подводным в третьей четверти по сравнению с 32.2 % в предыдущей четверти, согласно представительнице CoreLogic.

Государственные общие количества: большинство подводных закладов тяжело сконцентрировано в пяти государствах, которые особенно пострадали от жилищной депрессии: Невада, в 65 %; Аризона, в 48 %; Флорида, в 45 %; Мичиган, в 37 %; и Калифорния, в 35 %.

Эти пять государств были особенно осаждены из-за высокой процентной ставки главных ссуд, которые сломались. Многие из тех ссуд были ипотеками с регулируемой процентной ставкой выбора, в которых заемщики могли хотеть делать минимальные платежи, которые были настолько низки, они даже не возмещали накапливаемый интерес.

Когда тот накопившийся долг достигает определенного пункта - обычно 10 % на 25 % больше оригинальный руководитель - ссуды ипотек с переменной ставкой выбора переделаны в заклады с фиксированной процентной ставкой. Когда это случается, много заемщиков не могут позволить себе новые платежи.

Новые здания, проданные в октябре за срединную цену 212 200 $, от 204 800 $ в сентябре. Средняя продажная цена составляла 261 100 $.

Larson был особенно уверен в сокращении инвентаря. Было 239 000 новых домов на рынке в конце месяца, поставки 6.7 месяцев по текущей коммерческой норме.

"Строительство было сокращено к таким низким уровням, что абсолютное число домов на рынке на его самом низком уровне с 1971," сказал Michelle Meyer, экономист с Капиталом Barclays. "Поставка была уменьшена существенно и калибрована лучше с требованием."

Было некоторое повышение, пользующееся большим спросом для тех немногих домов на рынке, но, по сравнению с последними годами, продажи все еще очень скромны. В разгаре рынка в июле 2005, новые продажи домов достигли максимума по пересчитанной на год норме почти 1.4 миллионов. Это распространяет норму октября на 70 % ниже.

Коммерческое сообщение следовало за выпуском на прошлой неделе от Национальной Ассоциации Домашних Строителей, показывающих, что домашнее строительство упало к шестимесячному низко в течение октября.

Часть того снижения вероятно забивала от реакции строителями к нависшему концу новой homebuyers налоговой скидки, которая была должна истечь 1 декабря.

Кредит был продлен, однако, и расширен, чтобы включать существующих владельцев. Это должно обеспечить повышение для нового домашнего строительства снова.

Жилое строительство - большая часть экономики. Во время третьей четверти домашнее здание и модернизация промышленности добавили приблизительно половину процентной точки к повышению на 2.8 % оптом внутренний продукт, согласно Meyer.