Каждый успешный интернет-Агент по продаже недвижимости следует за этими критериями. Бесперебойно, те, кто следует за этими простыми правилами, преуспевают; некоторые почти вне веры (продажа 100 домов или более ежегодно интернет-покупателям, например), многие к успеху 5-20 домов ежегодно, и примерно все продают по крайней мере одному дому в год интернет-покупателю. Типичный интернет-агент по продаже недвижимости зарабатывает более чем 100 000 $ в ежегодных комиссиях, тогда как типичный традиционный агент по продаже недвижимости зарабатывает меньше чем 40 000 $ ежегодно. Почему?

Проще говоря, это - потому что большинство Агентов по продаже недвижимости является настолько неподходящим при продаже интернет-покупателям, что должным образом обучаемые выделяются и преуспевают. Это может казаться слишком агрессивным, но это верно. У большинства агентов нет подсказок или рекламы, как быть найденным интернет-покупателями, и не знают, как преобразовать анонимных посетителей.

Мы проводим учебные семинары для подписчиков, которые помогают им наконец понять, как заставить все это работать, и это является всегда ошеломляющим, когда маркетинг онлайн наконец понят: вся цель Вашего присутствия онлайн состоит в том, чтобы помочь Вам продать дома.

Все эксперты, тренеры и комментаторы, которые возвещают трюки технологии, не будут говорить Вам это. Они скажут Вам добавлять больше содержания, делать Ваш участок 'более симпатичным', добавлять больше карт, добавлять больше видео. Они говорят Вам неправильно. Доказанный успех в продаже домов интернет-покупателям не прибывает из gizmos или трюков; это прибывает из трех шагов, перечисленных выше.

Как у вас дела? Вы знаете это? Возможности, со всеми этими так называемыми экспертами, которых мы видим ежедневно онлайн и в журналах и на выставках, говоря Вам, насколько Вы нуждаетесь в вещах, в которых Вы действительно не нуждаетесь.

Помните, что цель Вашего вебсайта состоит в том, чтобы помочь Вам продать больше домов. Вы не должны сообщить миру обо всем, что они могли бы когда-либо хотеть или знать; наоборот, Ваш вебсайт существует, чтобы помочь Вам продать то, что Вы имеете.

Ересь или действительность?

Действительность может говорить Вам, что Ваш вебсайт лучше всего используется для того, чтобы собрать информацию вместо того, чтобы распространить её, но после работы с тысячами агентов и брокеров, наш совокупный опыт показал нам, что это действительно имеет место. В заключительном анализе эффективность Вашего участка должна быть измерена продажами, которые сайт производит для Вас. Когда был это, в последний раз, когда Вы продали дом кому-то, кто нашел Вас в Интернете? Этого никогда не случалось для большинства агентов, и это вероятно никогда не случится для Вас.

Успех онлайн зависит от трех простых факторов:

1. Сайт должен часто находиться интернет-покупателями под специальностью, которую ВЫ практикуете и местоположение, в котором Вы практикуете это; это означает на Google®, Yahoo® и bing®;

2. Сайт должен быть доступен анонимным посетителям, чтобы Вы могли работать с ними и развить ваших клиентов; это означает, что 5-15 % всех посетителей Вашего сайта зарегистрируются и станут потенциальными клиентами;

3. Вы должны следовать за надлежащими процедурами, и расписаниями для того, чтобы отвечать на вопросы клиентов.

RISMEDIA, 9 сентября 2009 – Поскольку у вас есть свой личный сайт по продажи недвижимости, вы стараетесь его все время улучшать и продвигать его. И все эксперты говорят Вам добавлять каждую возможную информацию, которую клиент хотел бы видеть. Допустим, у Вас есть связи со школами, фирмами, и вы часто добавляете свежую информацию. У Вас есть RSS, IDX от всех видов MLSs, блога и социальной организации сети. Однако все это вместе взятое не даст вам ни каких гарантий в том что ваш ресурс будут посещать и будут интересоваться им.

Если это именно о вас: то вы один из 95 % агентов который не счастлив производством от их вебсайтов, согласно Национальной Ассоциации Агентов по продаже недвижимости. Несмотря на те отрицательные статистические данные, сотни агентов продают дома онлайн каждый день. Они - 5 % людей, счастливых производством их вебсайтов, и они знают тайну, которую Вы не делаете.

Какова цель Вашего вебсайта?

Большинство агентов и брокеров думают, что вебсайты недвижимого имущества в этих целях:

- Они - место, чтобы показать покупателям Ваши списки;

- Они - доска объявлений как витрины;

- Они помогают брокерам принять на работу следующий класс, 94 % которого потерпят неудачу;

Однако, успешные интернет-Агенты по продаже недвижимости знают, что, в то время как эти вещи частично верны, реальная цель вебсайта состоит в том, чтобы захватить наименование и адрес кого-то, ища дома по Вашему соседству так, чтобы Вы могли развить отношения с ними и продать им дом.

RISMEDIA, 8 сентября 2009 - Национальная Ассоциация Агентов по продаже недвижимости подтверждает, что 87 + % продаж жилой недвижимости начинаются в Интернете и что больше чем 90 % агентов не удовлетворены их способностью достигнуть того рынка через их вебсайты. Эта простая идея изменила интернет-разведку для всех уровней профессионалов недвижимого имущества, и PMLS теперь составляет 60 % Компаса новых подписок.

У большинства агентов и брокеров есть вебсайты, но они также не могут заставить те вебсайты помочь им продать здания, частично потому что в их обучении, агентам не преподают запутанность онлайн маркетинга, программирования, и как отследить изменения алгоритма Google. Испытывая недостаток в любом обучении в этих дисциплинах, успех онлайн неуловим.

Согласно Компасу, PMLS изменяет все это. PMLS - таможенный вебсайт разведки, который построенный и сделан лидером промышленности в маркетинговых услугах онлайн для Агентов по продаже недвижимости, чтобы привлечь запросы от интернет-покупателей, ищущих онлайн дома по соседству, обслуживаемому индивидуальным агентом или маклерством. PMLS идет с гарантией с возвратом денег 100%.

“Нет никакой тайны относительно того, что необходимо сегодня, чтобы преуспеть в том, чтобы продать здания интернет-покупателям,” ВОРКОВАНИЕ Компаса сообщений Sean Hogan, “и Свинцовый Участок, Которым профессионально Управляют (PMLS) дает наше накопленное знание каждому подписчику. За 3 400 $ ежегодно, агент может забыть о том что он отстает от технологии.

RISMEDIA, 8 сентября 2009 – приближается конец налоговой скидки для покупателей домов. Чтобы успеть получить данную скидку нужно поторопится, т.к после 30 ноября налоговую скидку отменят. Национальная Ассоциация Агентов по продаже недвижимости (R) оценки, близко к двум миллионам новых покупателей, использует в своих интересах налоговую скидку в 8 000 $ в этом году, стимулируя дополнительные 350 000 домашних продаж.

У Иллинойса в первый раз, у покупки домов есть двойное преимущество, использующее налоговую скидку с новым Иллинойсом Власти Жилищного строительства. Домашняя программа Начала предлагает амортизируемую ссуду 30-летней неподвижной нормы, застрахованную федеральной Администрацией Жилья (ФЕДЕРАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ) наряду с нулевым интересом, краткосрочной ссудой прогресса до 6 000 $, чтобы использовать к авансовому платежу на их домашней покупке и быть заплаченной, когда они зарабатывают свою налоговую скидку в 2010.

“Мы слышим, что многие в первые покупатели вообще не сознают налоговую скидку, и Иллинойс работает, чтобы увеличить понимание о том, как эти программы могут сотрудничать, чтобы помочь новым клиентам реализовать мечту” сказал Pat Callan, президент Ассоциации Иллинойса Агентов по продаже недвижимости.

В то время как федеральный крайний срок налоговой скидки официально заканчивается в полночь 30 ноября, потребители должны знать, что закрытие, не заключение договора, должно иметь место перед сроком годности. “В идеале, мы поощряем покупателей полагать, что заключения договора к концу сентября или в начале октября удобно встречают крайний срок налоговой скидки IRS, поскольку процесс закупки может занять время, чтобы продолжить закрывать прения.” сказал Callan.