Относящиеся к Среднему Западу города организовали возвращение в сентябре, с ценами Миннеаполиса и Детройта каждое получение 1.8 %, большинство любого из покрытых 20 городов. Чикагские цены подскочили 1.2 %; Сан-Франциско поднялся на 1.3 %; и Лос-Анджелес и Финикс оба повысились 0.8 %.

Остановка домашнего ценового понижения является важным фактором в любом восстановлении экономики. Снижающиеся цены увеличивают число "подводных" домовладельцев, те, кто должен больше на их балансах заклада, чем их дома стоят.

Подводные заемщики по ипотеке, намного более вероятно, потеряют свои дома к потере права выкупа. Действительно, это - решающий фактор в том, теряют ли люди свои дома или нет, поскольку Mark Goldman, профессор недвижимого имущества государственного университета Сан-Диего указал.

"Если у них будет домашнее стоящее 300 000 $, и они должны 250 000 $ и не могут заплатить их заклад, то они только продадут дом," сказал он.

Это - когда у них есть дом, стоящий 200 000 $, и они должны 250 000 $, что этот недостаток людей, потому что продажа дома не заплатила бы их целый долг.

Кухня и противовершины ванной доступны в большом выборе гранита, поверхностей твердого тела и ламинатов в последних моделях и цветах. Искусство краснодеревщика также входит в матрицу цветов, концов и материалов. Все приборы - квалифицированная ЗВЕЗДА ЭНЕРГИИ, показывая последние технологии от самых известных марок и включают двухлетнюю гарантию, которая превышает стандарты изготовителя. Покупатели могут также выбрать таможенные обработки окна, которые измерены, установлены и проверены - добавляя символ, обеспечивая частную жизнь и повышая эффективность энергии. Детали, такие как цвет краски, лепное украшение кроны, стенная структура и покупатель определяют варианты технологии сами.

"Триллиум предлагает домашним покупателям уникальную коллекцию одного - и двухэтажные дома и идеален и для одного покупателя и для покупателей которые все время в движении" добавил КБ. "Дома располагаются приблизительно от 1 670 - 2 456 квадратных футов и включают две - пять спален, две - три ванны и гаражи с двумя автомобилями. Все дома включают 10-летнюю гарантию.

Расположенный в запланированном владельцем сообществе Sundance, жители в Триллиуме наслаждаются всеми преимуществами проживания в установленном сообществе, которое включает два парка соседства, начальную школу и удобство посещения магазина во Втором Уличном Рынке. Несметное число высококлассных магазинов при Выходах Премии Холмов Пустыни и Выходах Cabazon – только в минуте ходьбы.

"Семьи могут найти все, в чем они нуждаются, плюс большой новый дом по большой цене, по Sundance," сказал Ruffner.

Технологические прогрессы навсегда изменили наши личные и профессиональные жизни, создавая более предназначенные, индивидуальные и прозрачные отношения с потребителями во всех отраслях промышленности. Строительная промышленность различна, поскольку покупатели теперь могут сделать, больше чем просто совершенно новый дом, который был настроен к их индивидуальным потребностям, стилю, и жизни. В сообществе Триллиума Дома КБ в генеральном плане Sundance в Южной Калифорнии домашние покупатели могут использовать его исключительный Построенный для процесса Ordertm, чтобы создать единственный в своем роде дом который может олицетворить их полезную площадь и создать дом, который будет уникальным.

"В КБ Дом, Вы приходите, чтобы проектировать дом Ваших мечтаний по цене, которую Вы можете позволить себе" сказал Стив Ruffner, президент Южного Калифорнийского подразделения Дома КБ. "Мы не решаем то, что входит в каждый дом, наши покупатели делают это сами. У Вас может быть дом, который Вы хотите с функциями и вариантами, которые соответствуют не только Вашему стилю, но также и Вашей жизни, благодаря нашему исключительному Построенному Дому.

Планы экспозиции триллиума умны, гибки и глубокомысленно намеревались максимизировать площадь в квадратных футах и создавать большие полезные площади. Выберите конструкции в Триллиуме, которые включают варианты конфигурации комнаты, которые включают комнаты игры, центры СМИ, или дополнительные спальни и расширенные складские площади. Привлекательные внутренние части могут быть в дальнейшем персонифицированный с выбором покупателя, материалов настила, во множестве привлекательных и практических мягких и твердых поверхностей.

"KB Home, дает покупателям мнение на почти каждом аспекте конструкции их нового дома, от освещения до приборов к гибкому космическому планированию," продолжал Ruffner, который добавил, что KB Home в Триллиуме оценены от $100,000. "Триллиум домашние покупатели могут выбрать из широкого разнообразия выборов конструкции в KB Home Студию, чтобы создать очень функциональную живущую окружающую среду, добавляя теплоту, структуру, символ, и функции с низким энергопотреблением к их новому дому".

Цены стабилизировались.

Последний прогноз имеет разногласия с прошлыми несколькими месяцами S&P/Case-Shiller Домашнего Ценового индекса. То сообщение, что дало надежду, что большинство рынков недвижимости, возможно, уже стабилизировалось, потому что сложный индекс 20 городов повысился в мае, июне и июле.

Brad Hunter, главный экономист для Metrostudy, который предоставляет информацию рынка недвижимости к промышленности, ожидает изменение в благосостояниях, как бы то ни было.

Он указал, что налоговая скидка для новых домашних покупателей помогла поддержать цены в течение трех месяцев прибыли Shiller. К концу ноября кредит будет использоваться 1.8 миллионами homebuyers, по крайней мере 355 000 из которых не купили бы дом без налоговой льготы, согласно оценкам Национальной Ассоциацией Агентов по продаже недвижимости. Но помощь рынка заканчивается, когда кредит истекает 1 декабря.

Hunter также видит новую волну проблем потери права выкупа, прибывающих из выше оцененных ссуд и главных закладов. Они ожидает высокую интенсивность отказов для ссуд РУКИ выбора, которые были выпущены главным клиентам, таким образом они могли купить дома на рынках пузыря, таких как Калифорния и Флорида. В тех областях взлетели цены на даже скромные дома.
Победители.

Горстка областей метро воспротивится тенденции, согласно Fiserv. Шесть рынков останутся плоскими, и 33 фактически отправятся в прибыль. Самый большой победитель будет Kennewick, Вашингтоном, областью метро, где домашние цены сползли выше чем на 8.9 % за прошлые три года и, как ожидают, увеличатся на 3.4 % к июню 2010.

Фэрбенкс, Аляска, цены, как ожидают, повысятся на 2.5 %, в то время как Анкоридж поднимется на 2.1 %. Elmira, Нью-Йорк, цены могут медленно двинуться выше на 1.8 %.

Национальная самая большая область метро, Нью-Йорк, будет держаться в следующие два года, согласно Fiserv. Цены, которые уже упали 21.7 % это к 375 000 $, как ожидают, упадут 17.4 % к июню 2011.

Домовые ценности в национальном втором по величине городе, Лос-Анджелесе, упали 43.3 % с июня 2006 что составило 313 000 $. Они, как ожидают, упадут еще на 20.2 % к июню 2010, и затем начнут подниматься в 2011. Чикагские цены, которые упали на 25.2 % к 227 000 $, понизятся только на 4.1 % за следующие 12 месяцев и затем начнут подниматься.

У Детройтской области метро теперь есть сомнительное различие наличия самых низких домашних цен в стране. Цены понизили на 51.7 %. Они, как ожидают, упадут на 9.1 % и затем стабилизируются.

Каждый успешный интернет-Агент по продаже недвижимости следует за этими критериями. Бесперебойно, те, кто следует за этими простыми правилами, преуспевают; некоторые почти вне веры (продажа 100 домов или более ежегодно интернет-покупателям, например), многие к успеху 5-20 домов ежегодно, и примерно все продают по крайней мере одному дому в год интернет-покупателю. Типичный интернет-агент по продаже недвижимости зарабатывает более чем 100 000 $ в ежегодных комиссиях, тогда как типичный традиционный агент по продаже недвижимости зарабатывает меньше чем 40 000 $ ежегодно. Почему?

Проще говоря, это - потому что большинство Агентов по продаже недвижимости является настолько неподходящим при продаже интернет-покупателям, что должным образом обучаемые выделяются и преуспевают. Это может казаться слишком агрессивным, но это верно. У большинства агентов нет подсказок или рекламы, как быть найденным интернет-покупателями, и не знают, как преобразовать анонимных посетителей.

Мы проводим учебные семинары для подписчиков, которые помогают им наконец понять, как заставить все это работать, и это является всегда ошеломляющим, когда маркетинг онлайн наконец понят: вся цель Вашего присутствия онлайн состоит в том, чтобы помочь Вам продать дома.

Все эксперты, тренеры и комментаторы, которые возвещают трюки технологии, не будут говорить Вам это. Они скажут Вам добавлять больше содержания, делать Ваш участок 'более симпатичным', добавлять больше карт, добавлять больше видео. Они говорят Вам неправильно. Доказанный успех в продаже домов интернет-покупателям не прибывает из gizmos или трюков; это прибывает из трех шагов, перечисленных выше.

RISMEDIA, 9 сентября 2009 – Поскольку у вас есть свой личный сайт по продажи недвижимости, вы стараетесь его все время улучшать и продвигать его. И все эксперты говорят Вам добавлять каждую возможную информацию, которую клиент хотел бы видеть. Допустим, у Вас есть связи со школами, фирмами, и вы часто добавляете свежую информацию. У Вас есть RSS, IDX от всех видов MLSs, блога и социальной организации сети. Однако все это вместе взятое не даст вам ни каких гарантий в том что ваш ресурс будут посещать и будут интересоваться им.

Если это именно о вас: то вы один из 95 % агентов который не счастлив производством от их вебсайтов, согласно Национальной Ассоциации Агентов по продаже недвижимости. Несмотря на те отрицательные статистические данные, сотни агентов продают дома онлайн каждый день. Они - 5 % людей, счастливых производством их вебсайтов, и они знают тайну, которую Вы не делаете.

Какова цель Вашего вебсайта?

Большинство агентов и брокеров думают, что вебсайты недвижимого имущества в этих целях:

- Они - место, чтобы показать покупателям Ваши списки;

- Они - доска объявлений как витрины;

- Они помогают брокерам принять на работу следующий класс, 94 % которого потерпят неудачу;

Однако, успешные интернет-Агенты по продаже недвижимости знают, что, в то время как эти вещи частично верны, реальная цель вебсайта состоит в том, чтобы захватить наименование и адрес кого-то, ища дома по Вашему соседству так, чтобы Вы могли развить отношения с ними и продать им дом.

“У нас был этот продукт в бете - тестировании с января этого года,” Хоган, “и результаты лучше, чем мы ожидали. Мы последовательно достигаем обменных курсов 5-15 % с этими сайтами: то есть, после привлечения покупателей к сайту через органическое размещение поиска мы – достигаем 5-15 % этих анонимных посетителей, чтобы дать нашим клиентам их название и информацию контакта для наших клиентов, чтобы дать им больше информации кое о чем определенном. Это позволяет успеху произойти с даже относительно маленьким количеством движения каждый месяц. Объединенный с учебными классами и превосходящей аналитикой мы предлагаем каждому клиенту как неотъемлемая часть их подписки, мы помогаем клиентам PMLS быть введенными интернет-покупателям, ищущим дома по их соседству в больших количествах и с сильными обменными курсами к становлению покупателем.

Даже агенты без обычных вебсайтов теперь в состоянии насладиться 87 % покупателями, кто делает покупки онлайн. Те с обычными вебсайтами не должны изменить их; PMLS - сильное дополнение к существующим вебсайтам.”

У каждого рынка есть пределы на числе PMLS, который это может поддержать, и что некоторые рынки не являются достаточно большими демографически, чтобы использовать PMLS. Компас будет счастлив оценить Ваш рынок для Вас относительно тех проблем, и они приглашают Вас посещать любой из их вебсайтов и загружать буклет.

RISMEDIA, 8 сентября 2009 - Национальная Ассоциация Агентов по продаже недвижимости подтверждает, что 87 + % продаж жилой недвижимости начинаются в Интернете и что больше чем 90 % агентов не удовлетворены их способностью достигнуть того рынка через их вебсайты. Эта простая идея изменила интернет-разведку для всех уровней профессионалов недвижимого имущества, и PMLS теперь составляет 60 % Компаса новых подписок.

У большинства агентов и брокеров есть вебсайты, но они также не могут заставить те вебсайты помочь им продать здания, частично потому что в их обучении, агентам не преподают запутанность онлайн маркетинга, программирования, и как отследить изменения алгоритма Google. Испытывая недостаток в любом обучении в этих дисциплинах, успех онлайн неуловим.

Согласно Компасу, PMLS изменяет все это. PMLS - таможенный вебсайт разведки, который построенный и сделан лидером промышленности в маркетинговых услугах онлайн для Агентов по продаже недвижимости, чтобы привлечь запросы от интернет-покупателей, ищущих онлайн дома по соседству, обслуживаемому индивидуальным агентом или маклерством. PMLS идет с гарантией с возвратом денег 100%.

“Нет никакой тайны относительно того, что необходимо сегодня, чтобы преуспеть в том, чтобы продать здания интернет-покупателям,” ВОРКОВАНИЕ Компаса сообщений Sean Hogan, “и Свинцовый Участок, Которым профессионально Управляют (PMLS) дает наше накопленное знание каждому подписчику. За 3 400 $ ежегодно, агент может забыть о том что он отстает от технологии.

Налоговая скидка равна 10 % стоимости дома, до максимума 8 000 $. Люди, зарабатывающие больше чем 95 000 $ (или 170 000 $, регистрируя совместно), не могут требовать кредита. Налоговая скидка не должна быть возмещена, если покупатель зарабатывает такие деньги в течение трех лет.

Власть Жилищного строительства Иллинойса (IHDA) - программа ссуды, предлагает в первый раз покупателям 30-летний заклад, застрахованный федеральной Администрацией Жилья (ФЕДЕРАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ) и второй выбор также вынимания Домашней Ссуды, краткосрочная ссуда, которая может использоваться к авансовому платежу и затем возмещена, когда покупатели получают свои налоговые скидки. Максимальное количество ссуды под Домашней Ссудой составляет 6 000 $ или 3.5 % покупной цены, как бы ни больше.

Другие сроки Домашней Ссуды включают:

- Покупатель должен квалифицировать и обеспечить Домашнее Начало.

Образование покупателя должно быть закончено.

- Ветераны и обслуживающий персонал действительной военной службы не могут быть новым покупателями.

- Налоговый прогресс должен возместить деньги полностью к 30 июня 2010, или эта сумма станет 10-летней ссудой амортизации на 0.5 % выше процентной ставки.

Фондовый рынок может подскакивать все время и нервно двигаться в разные стороны, но рынок недвижимости зависит только от одного руководства, и по крайней мере в настоящее время, становится всё лучше и лучше.

Ожидаемые продажи домов снова подскочили. Они стали на 3.2 процента выше в течение месяца июля, согласно Национальной Ассоциации Агентов по продаже недвижимости. Это - шестой месяц подряд идет увеличений. Надвигающийся коммерческий индекс теперь на его самом высоком уровне с июня 2007, и на 12 процентов выше чем год назад.

Лоренс Yun, главный экономист Национальной Ассоциации Агентов по продаже недвижимости, указал на два ключевых фактора, которые увеличивают деятельность рынка - близкая рекордная допустимость покупок дома, вызванных умеренными ценами и низкими процентными ставками по закладной. Плюс, при первой покупки дома - федеральная налоговая скидка в восемь тысяч долларов.

Тем временем, ассоциация продолжает говорить, что цены показывают свой рост благодаря новому домашнему ценовому индекса американского Фредди Mac's, выпущенного на прошлой неделе.

Цены были на 7.3 процентов выше с 27-ого июля до 25-ого августа. Это может казаться исключительно высоким показателем.

Такие рынки как Финикс тоже видят более высокие цены наряду с огромными коммерческими увеличениями. MDA DataQuick сообщает, что продажи зданий и квартир были выше на 28 процентов в Maricopa и Округах Pinal в июле. И средние цены медленно двигались - на два процента в июле за июнь - поскольку процент от несчастных продаж среди общего объема продаж уменьшился к самому низкому уровню с прошлого октября.

Было больше хороших новостей о закладах со средними нормами по тридцатилетним неподвижным ссудам, уменьшающимся ниже 5.2 процентов на прошлой неделе, согласно национальному обзору ассоциации Банкиров по Закладам. Пятнадцатилетние нормы составляли в среднем четыре пункта в течение недели.

Не смотря на большую экономическую картину, главный предсказатель Банкиров Association Заклада, Orawin Velz, продолжает предсказывать, что спад будет закончен коротко - или уже закончен. Она процитировала возрастающие потребительские расходы - выше на два процента в третьей четверти по сравнению с минус один процент во второй четверти. Плюс запуск продукции обрабатывающей промышленности, и новые временные увольнения уменьшились на прошлой неделе.